4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Furnari i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (VAL DEMONE, MONTE LE CROCI, C.DA PEZZAGRANDE, C.DA MASSERIA, C.DA CONDURSO, MARAFFINO, CUTRIGNOLO) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (FURNARI MARINA: LOCALITA` TONNARELLA, PORTOROSA, BAZIA, SAIATINE, SIENA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Furnari Marina: Localita’ Tonnarella, Portorosa | 1.100 | 4,0% | +13% |
| D2 San Filippo, Firiato, Dromo | 890 | 3,5% | +1% |
| B1 Centro Storico | 785 | 3,4% | +1% |
| R1 Val Demone, Monte le Croci, C.Da Pezzagrande | 775 | 3,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 58.500 € | 72 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 84.500 € | 104 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 117.000 € | 144 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 156.000 € | 192 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Furnari è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Furnari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Furnari è di circa 890 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Furnari?
La zona OMI E1 (Furnari Marina: Localita’ Tonnarella, Portorosa, Bazia, Saiatine, Siena), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Furnari?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Furnari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Furnari stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Furnari?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Furnari?
Furnari è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗