Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Forza d'Agrò, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.175 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 1,9% annuo.
La zona B1 copre circa 1,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Contrada Fondaco Parrino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–1.350 | 1,6–2,2 | 1,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 790–1.050 | 1,4–2,0 | 2,2% |
| Negozi | 1.100–1.550 | 4,0–6,0 | 4,5% |
| Box | 450–640 | 1,9–2,7 | 5,1% |
| Magazzini | 345–510 | 1,8–2,7 | 6,3% |
| Capannoni tipici | 285–430 | 1,8–2,7 | 7,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.120 | — |
| 2023/2 | 1.095 | -2,2% |
| 2024/1 | 1.125 | +2,7% |
| 2024/2 | 1.125 | invariato |
| 2025/1 | 1.135 | +0,9% |
| 2025/2 | 1.175 | +3,5% |
| 2026/1 | 1.175 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 60.750 € | 72 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 87.750 € | 104 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 121.500 € | 144 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 162.000 € | 192 – 264 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Torrente D’Agro’ e Contrada Scifi costa circa il 25% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Torrente D’Agro’ e Contrada Scifi | 880 | -25% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Forza d'Agrò
Quanto costa al m² in zona B1 a Forza d'Agrò?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.175 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.000 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Forza d'Agrò?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 1,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Forza d'Agrò è di ~1.175 €/m². Il valore è passato da 1.120 €/m² nel 2023/1 a 1.175 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Forza d'Agrò?
La zona B1 copre circa 1,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Contrada Fondaco Parrino».
Con quali zone confina la zona B1 di Forza d'Agrò?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗