3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Ferrazzano i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 840 €/m² nella più cara (NUOVA COMUNITA`, MIMOSA E NUOVE LOTTIZZAZIONI A CONFINE CON CAMPOBASSO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 NUOVA COMUNITA`, MIMOSA E NUOVE LOTTIZZAZIONI A | 840 | 5,7% | -5% |
| B1 CENTRO URBANO | 800 | 5,2% | -20% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 675 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Ferrazzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ferrazzano è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~840 €/m².
Qual è la zona più cara di Ferrazzano?
La zona OMI D1 (Nuova Comunita`, Mimosa E Nuove Lottizzazioni A Confine Con Campobasso), con un valore medio di circa 840 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ferrazzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗