6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Fara in Sabina i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI CANNETO E MONTECAVALLO) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (FRAZIONE: PASSO CORESE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 148 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Frazioni Canneto e Montecavallo | 625 | 8,4% | +0% |
| R1 Agricola | 875 | 7,9% | +0% |
| E3 Frazioni Talocci e Coltodino | 925 | 6,7% | +0% |
| E4 Frazioni Borgo Quinzio, Campomaggiore | 1.000 | 6,2% | +0% |
| E1 Capoluogo | 1.000 | 5,8% | +0% |
| B1 Frazione: Passo Corese | 1.600 | 5,1% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~148 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 83.250 € | 158 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 120.250 € | 228 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 166.500 € | 315 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 222.000 € | 420 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 21.423 attestati energetici della provincia di RI, il 7% è in classe A o B e il 86% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Fara in Sabina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fara in Sabina è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Fara in Sabina?
La zona OMI B1 (Frazione: Passo Corese), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Fara in Sabina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Fara in Sabina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Fara in Sabina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Fara in Sabina?
Il 86% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Fara in Sabina?
Fara in Sabina è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗