2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Ficulle i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (RURALE E FRAZIONI) fino a circa 800 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO | 800 | 6,8% | +7% |
| R1 RURALE E FRAZIONI | 775 | 5,9% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Ficulle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ficulle è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Ficulle?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ficulle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗