Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Crevalcore con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.100 €/m² (+23%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 8,2% annuo.
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.550 | 7,5–11,0 | 8,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.050–1.500 | 6,5–10,0 | 7,8% |
| Negozi | 1.200–1.650 | 8,0–14,0 | 9,3% |
| Box | 650–950 | 3,8–5,8 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.150–1.550 €/m² · ottimo 1.550–2.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.225 | — |
| 2023/2 | 1.250 | +2,0% |
| 2024/1 | 1.375 | +10,0% |
| 2024/2 | 1.350 | -1,8% |
| 2025/1 | 1.350 | invariato |
| 2025/2 | 1.350 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 69.750 € | 338 – 495 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 100.750 € | 488 – 715 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 139.500 € | 675 – 990 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 186.000 € | 900 – 1.320 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Abitato costa circa il 2% in più · Fraz Bevilacqua costa circa il 19% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D8 Centro Abitato | 1.375 | +2% | confina |
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | a 0,3 km |
| E3 Zona Industriale Artigianale Beni | 1.100 | -19% | a 1,0 km |
La zona B2 confina direttamente con D8. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Crevalcore
Quanto costa al m² in zona B2 a Crevalcore?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.350 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Crevalcore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 8,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Crevalcore è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 1.225 €/m² nel 2023/1 a 1.350 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Crevalcore?
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B2 di Crevalcore?
La zona B2 confina con D8, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗