4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Cossato i valori delle abitazioni vanno da circa 615 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 620 €/m² nella più cara (PERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 192 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 615 | 9,5% | -7% |
| D4 PERIFERICA | 620 | 8,4% | -5% |
| R1 ZONA RURALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~192 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Cossato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cossato è di circa 620 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~615 a ~620 €/m².
Qual è la zona più cara di Cossato?
La zona OMI D4 (Periferica), con un valore medio di circa 620 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cossato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗