4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Cossato i valori delle abitazioni vanno da circa 615 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 620 €/m² nella più cara (PERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 192 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 615 | 9,5% | -7% |
| D4 Periferica | 620 | 8,4% | -5% |
| R1 Zona Rurale Nord | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Rurale Sud | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~192 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 33.300 € | 158 – 261 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 48.100 € | 228 – 377 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 66.600 € | 315 – 522 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 88.800 € | 420 – 696 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.309 attestati energetici della provincia di BI, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Cossato è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cossato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cossato è di circa 620 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~615 a ~620 €/m².
Qual è la zona più cara di Cossato?
La zona OMI D4 (Periferica), con un valore medio di circa 620 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cossato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 48.100 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cossato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cossato stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -6%.
Che classe energetica hanno le case a Cossato?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cossato?
Cossato è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗