Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Corniglio con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~465 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%).
La zona E3 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bosco di Corniglio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 315–465 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 390–530 | n.d. | — |
| Negozi | 330–480 | n.d. | — |
| Uffici | 320–470 | n.d. | — |
| Box | 205–270 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 110–170 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 385 | — |
| 2025/1 | 385 | invariato |
| 2025/2 | 378 | -1,9% |
| 2026/1 | 390 | +3,3% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.175 – 20.925 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 20.475 – 30.225 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 28.350 – 41.850 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 37.800 – 55.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo costa circa il 19% in più · Zona Agricola costa circa il 39% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 238 | -39% | confina |
| B1 Capoluogo | 465 | +19% | a 3,8 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Corniglio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 390 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 315 a 465 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Corniglio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.475 – 30.225 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Corniglio è di ~465 €/m². Il valore è passato da 385 €/m² nel 2024/2 a 390 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Corniglio?
La zona E3 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bosco di Corniglio».
Con quali zone confina la zona E3 di Corniglio?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗