Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Corniglio, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~465 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%).
La zona E2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Beduzzo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 405–590 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 430–610 | n.d. | — |
| Negozi | 430–580 | n.d. | — |
| Uffici | 385–580 | n.d. | — |
| Box | 230–305 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 492 | — |
| 2025/1 | 492 | invariato |
| 2025/2 | 482 | -2,0% |
| 2026/1 | 498 | +3,1% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.225 – 26.550 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.325 – 38.350 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.450 – 53.100 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 48.600 – 70.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 238 | -52% | confina |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Corniglio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 498 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 405 a 590 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Corniglio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.325 – 38.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Corniglio è di ~465 €/m². Il valore è passato da 492 €/m² nel 2024/2 a 498 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Corniglio?
La zona E2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Beduzzo».
Con quali zone confina la zona E2 di Corniglio?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗