3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Corbetta i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (SORIANO, CERELLO BATTUELLO, POBBIA , CASTELLAZZO DE` STAMPI) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (CASCINA BERETTA, BORLETTI, SANTA CATERINA DA SIENA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 309 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 47% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 1.475 | 6,2% | +4% |
| R1 Soriano, Cerello Battuello, Pobbia | 1.300 | 5,4% | +8% |
| D3 Cascina Beretta, Borletti | 1.550 | 5,4% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~309 (2025) · -13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 76.500 € | 234 – 369 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 110.500 € | 338 – 533 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 153.000 € | 468 – 738 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 204.000 € | 624 – 984 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 3.586 attestati energetici del comune, il 32% è in classe A o B e il 47% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Corbetta è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Corbetta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Corbetta è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Corbetta?
La zona OMI D3 (Cascina Beretta, Borletti, Santa Caterina da Siena), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Corbetta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Corbetta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Corbetta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Corbetta?
Il 47% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Corbetta?
Corbetta è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗