5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Artena i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (CENTRO (VIA GARIBALDI)) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 109 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO) | 1.250 | 5,7% | +6% |
| E1 TAGLIENTE-MACERE-COLUBRO-SAN NICOLA-MAIORANA-CAS | 1.150 | 5,5% | +5% |
| B1 CENTRO (VIA GARIBALDI) | 925 | 5,3% | +3% |
| R3 RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ISOLA TERRITORIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~109 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Artena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Artena è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Artena?
La zona OMI D1 (Periferia (L.Go Cristoforo Colombo)), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Artena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗