5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Civita Castellana i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO: V.V.FERRETTI,V.DELLE PALME.V.PANICO,V.VINCIOLINO.V.ROSA,V.M) fino a circa 965 €/m² nella più cara (ESPANSIONE: V. GIOVANNI XXIII, V. S. GRATILIANO, V. QUATTRO GIORNATE DI NAPOLI, V. G. CARDUCCI, V. U. FOSCOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 169 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO: V.V.FERRETTI,V.DELLE PALME.V.PAN | 675 | 7,4% | -21% |
| D5 ESPANSIONE: V. GIOVANNI XXIII, V. S. GRATILIANO, | 965 | 5,6% | -4% |
| E1 SASSACCI | 750 | 5,0% | -6% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| E2 COMPARTO INDUSTRIALE DI SASSACCI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~169 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a Civita Castellana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Civita Castellana è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~965 €/m².
Qual è la zona più cara di Civita Castellana?
La zona OMI D5 (Espansione: V. Giovanni Xxiii, V. S. Gratiliano, V. Quattro Giornate Di Napoli, V. G. Carducci, V. U. Foscolo), con un valore medio di circa 965 €/m².
Conviene comprare per affittare a Civita Castellana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗