13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Cittadella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` LAGHI) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 180 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 LOCALITA` LAGHI | 1.000 | 5,3% | +0% |
| E2 LOCALITA` S. CROCE BIGOLINA | 1.000 | 5,2% | +0% |
| C1 ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO, BORGHI | 1.300 | 5,1% | +4% |
| D2 LOCALITA` FACCA E S.MARIA D`ADIGE | 1.075 | 4,7% | +5% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.800 | 4,3% | +0% |
| D1 LOCALITA` POZZETTO,BELVEDERE,CA ONORAI | 1.300 | 3,7% | +16% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R6 ZONA RURALE NORD-EST | n.d. | n.d. | — |
| R5 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| D3 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~180 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Cittadella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cittadella è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Cittadella?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cittadella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗