3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Capriano del Colle i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (VIA GARIBALDI, FENILI BELASI) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROSA, VIA TESE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 60 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 62% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA GARIBALDI, FENILI BELASI | 1.200 | 3,9% | +12% |
| B1 PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROS | 1.300 | 3,8% | +13% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~60 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Capriano del Colle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capriano del Colle è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Capriano del Colle?
La zona OMI B1 (Piazza Mazzini, Via Mella, Via Crocifissa Di Rosa, Via Tese), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capriano del Colle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗