3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Bagnolo Mella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.045 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA VIALE DELLA STAZIONE, VIA INDUSTRIALE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (PIAZZA RESISTENZA, GARIBALDI, VIA MAZZINI, SOLFERINO, ROMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 139 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica Viale della Stazione, Via Industriale | 1.045 | 4,1% | +8% |
| B1 Piazza Resistenza, Garibaldi, Via Mazzini | 1.250 | 4,0% | +9% |
| R1 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +9%
Compravendite/anno: ~139 (2025) · +46% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.550 – 63.000 € | 153 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 64.350 – 91.000 € | 221 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 89.100 – 126.000 € | 306 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 118.800 – 168.000 € | 408 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 1.807 attestati energetici del comune, il 20% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Bagnolo Mella è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bagnolo Mella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bagnolo Mella è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.045 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagnolo Mella?
La zona OMI B1 (Piazza Resistenza, Garibaldi, Via Mazzini, Solferino, Roma), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bagnolo Mella?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 64.350 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bagnolo Mella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bagnolo Mella stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Bagnolo Mella?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bagnolo Mella?
Bagnolo Mella è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗