Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Camporosso con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.200 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Sede Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700–2.500 | 4,8–7,0 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.100–1.600 | 3,3–4,9 | 3,6% |
| Ville e Villini | 1.900–2.600 | 5,0–7,0 | 3,2% |
| Negozi | 1.100–1.800 | 5,0–7,8 | 5,3% |
| Uffici | 1.400–2.200 | 6,0–9,0 | 5,0% |
| Box | 1.400–2.000 | 6,6–9,3 | 5,6% |
| Magazzini | 860–990 | 2,9–4,1 | 4,5% |
| Autorimesse | 1.100–1.500 | 5,0–7,0 | 5,5% |
| Centri commerciali | 1.350–2.000 | 7,0–12,5 | 7,0% |
| Posti auto coperti | 600–900 | 3,1–4,2 | 5,8% |
| Posti auto scoperti | 400–550 | 1,9–2,5 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.100 | — |
| 2023/2 | 2.100 | invariato |
| 2024/1 | 2.100 | invariato |
| 2024/2 | 2.100 | invariato |
| 2025/1 | 2.100 | invariato |
| 2025/2 | 2.100 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 76.500 – 112.500 € | 216 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 110.500 – 162.500 € | 312 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 153.000 – 225.000 € | 432 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 204.000 – 300.000 € | 576 – 840 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Colline Ovest Circostanti il Centro Storico Loc. S.Giacomo Loc. S.Croce costa circa il 2% in più · Lungo Nervia e V. Braie Fino al Ponte Amicizia e Colline Laterali costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 A Monte del Ponte Amicizia Fino al | 2.400 | +14% | confina |
| D1 Colline Ovest Circostanti il Centro | 2.150 | +2% | confina |
| D2 A Nord del Centro Storico dalla Strada | 2.300 | +10% | confina |
| R1 Limite Nord di Comune - Regione Agraria | n.d. | — | a 0,5 km |
| C1 Lungo Nervia e V. Braie Fino al Ponte | 1.950 | -7% | a 0,6 km |
| E1 Camporosso Mare Fino a Primo Tratto Via | 2.200 | +5% | a 1,5 km |
La zona B2 confina direttamente con C2, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Camporosso?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.100 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.700 a 2.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Camporosso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 110.500 – 162.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Camporosso è di ~2.200 €/m². Il valore è passato da 2.100 €/m² nel 2023/1 a 2.100 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Camporosso?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Sede Comunale».
Con quali zone confina la zona B2 di Camporosso?
La zona B2 confina con C2, D1, D2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗