Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Campo Tures con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~3.100 €/m² (-37%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona E1 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato della Frazione di Caminata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800–2.100 | 4,5–5,3 | 3,0% |
| Ville e Villini | 2.100–2.500 | 5,3–7,2 | 3,3% |
| Negozi | 1.800–2.300 | 4,5–6,7 | 3,3% |
| Uffici | 1.350–1.600 | 3,4–4,5 | 3,2% |
| Box | 800–1.100 | 2,6–3,7 | 4,0% |
| Laboratori | 1.200–1.400 | 4,5–5,8 | 4,8% |
| Posti auto scoperti | 350–500 | 1,2–1,7 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.800–2.100 €/m² · ottimo 2.100–2.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.800 | — |
| 2023/2 | 1.800 | invariato |
| 2024/1 | 1.800 | invariato |
| 2024/2 | 1.800 | invariato |
| 2025/1 | 1.800 | invariato |
| 2025/2 | 1.950 | +8,3% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 94.500 € | 202 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 136.500 € | 292 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 189.000 € | 405 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 252.000 € | 540 – 636 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Abitato della Frazione di Molini di Tures costa circa il 59% in più · Zona Residuale Agricola e Frazioni di Acereto e Riva di Tures costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di | 1.825 | -6% | confina |
| D1 Zone Produttive di Campo Tures e Molini | n.d. | — | confina |
| B3 Centro Abitato della Frazione di Molini | 3.100 | +59% | a 0,5 km |
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Campo | 3.150 | +62% | a 0,9 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Campo Tures?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.800 a 2.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Campo Tures?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 136.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Campo Tures è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 1.800 €/m² nel 2023/1 a 1.950 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Campo Tures?
La zona E1 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato della Frazione di Caminata».
Con quali zone confina la zona E1 di Campo Tures?
La zona E1 confina con R1, D1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗