Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Campo Tures con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~3.450 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+38%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato della Frazione di Molini di Tures».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.300–3.600 | 8,3–9,0 | 3,0% |
| Ville e Villini | 3.400–3.700 | 8,5–10,8 | 3,3% |
| Negozi | 2.000–2.400 | 5,0–6,0 | 3,0% |
| Uffici | 2.000–2.300 | 5,0–6,5 | 3,2% |
| Box | 1.400–1.800 | 4,7–6,0 | 4,0% |
| Laboratori | 1.400–1.600 | 5,3–6,4 | 4,7% |
| Capannoni tipici | 840–1.000 | 2,8–3,3 | 4,0% |
| Posti auto scoperti | 600–750 | 2,0–2,5 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 3.300–3.600 €/m² · ottimo 3.400–4.400 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.500 | — |
| 2023/2 | 2.500 | invariato |
| 2024/1 | 2.500 | invariato |
| 2024/2 | 2.500 | invariato |
| 2025/1 | 2.800 | +12,0% |
| 2025/2 | 3.100 | +10,7% |
| 2026/1 | 3.450 | +11,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +38%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 148.500 – 162.000 € | 374 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 214.500 – 234.000 € | 540 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 297.000 – 324.000 € | 747 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 396.000 – 432.000 € | 996 – 1.080 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Abitato del Capoluogo di Campo Tures costa circa il 3% in più · Centro Abitato della Frazione di Caminata costa circa il 33% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di | 2.175 | -37% | confina |
| D1 Zone Produttive di Campo Tures e Molini | n.d. | — | a 0,4 km |
| E1 Centro Abitato della Frazione di | 2.300 | -33% | a 0,5 km |
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Campo | 3.550 | +3% | a 0,6 km |
La zona B3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Campo Tures?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.450 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.300 a 3.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Campo Tures?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 214.500 – 234.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +38%, mentre la mediana comunale di Campo Tures è di ~3.450 €/m². Il valore è passato da 2.500 €/m² nel 2023/1 a 3.450 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Campo Tures?
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato della Frazione di Molini di Tures».
Con quali zone confina la zona B3 di Campo Tures?
La zona B3 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗