Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Camerota con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.100 €/m² (-34%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,9% annuo.
La zona R1 copre circa 58 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–860 | 1,4–2,1 | 2,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 540–770 | 1,2–1,7 | 2,7% |
| Ville e Villini | 690–980 | 1,5–2,2 | 2,7% |
| Capannoni tipici | 300–375 | 1,4–2,2 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 675 | — |
| 2023/2 | 690 | +2,2% |
| 2024/1 | 700 | +1,4% |
| 2024/2 | 720 | +2,9% |
| 2025/1 | 730 | +1,4% |
| 2025/2 | 730 | invariato |
| 2026/1 | 730 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 38.700 € | 63 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 55.900 € | 91 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 77.400 € | 126 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 103.200 € | 168 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio della Frazione Licusati è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E3 Zona di Territorio a Monte della Fascia | 1.675 | +129% | confina |
| E1 Territorio della Frazione Licusati | 730 | 0% | confina |
| B3 Centro Abitato Capoluogo | 1.100 | +51% | confina |
| E2 Zona di Territorio Che Comprende | 1.550 | +112% | confina |
La zona R1 confina direttamente con E3, E1, B3, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Camerota?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 730 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 860 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Camerota?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 55.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Camerota è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 675 €/m² nel 2023/1 a 730 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Camerota?
La zona R1 copre circa 58 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R1 di Camerota?
La zona R1 confina con E3, E1, B3, E2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗