Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Camerota con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.100 €/m² (+41%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E2 copre circa 3,7 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona di Territorio Che Comprende L’Intera Fascia Costiera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.250–1.850 | 4,1–6,2 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.050–1.350 | 3,2–4,6 | 3,9% |
| Negozi | 880–1.400 | 4,9–7,3 | 6,4% |
| Uffici | 1.300–1.550 | 5,3–7,9 | 5,6% |
| Box | 660–850 | 1,5–2,2 | 2,9% |
| Autorimesse | 540–690 | 1,2–1,6 | 2,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.475 | — |
| 2023/2 | 1.500 | +1,7% |
| 2024/1 | 1.500 | invariato |
| 2024/2 | 1.550 | +3,3% |
| 2025/1 | 1.550 | invariato |
| 2025/2 | 1.550 | invariato |
| 2026/1 | 1.550 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 83.250 € | 184 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 120.250 € | 266 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 166.500 € | 369 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 222.000 € | 492 – 744 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona di Territorio a Monte della Fascia Marina costa circa il 8% in più · Centro Abitato Capoluogo costa circa il 29% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 730 | -53% | confina |
| E3 Zona di Territorio a Monte della Fascia | 1.675 | +8% | confina |
| B3 Centro Abitato Capoluogo | 1.100 | -29% | a 2,4 km |
| E1 Territorio della Frazione Licusati | 730 | -53% | a 3,9 km |
La zona E2 confina direttamente con R1, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Camerota?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.250 a 1.850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Camerota?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 120.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Camerota è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 1.475 €/m² nel 2023/1 a 1.550 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Camerota?
La zona E2 copre circa 3,7 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona di Territorio Che Comprende L’Intera Fascia Costiera».
Con quali zone confina la zona E2 di Camerota?
La zona E2 confina con R1, E3, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗