Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Calitri con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~558 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,3% annuo.
La zona D1 copre circa 3,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Parte Periferica Dell’Abitato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 495–620 | 2,2–2,7 | 5,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–490 | 1,8–2,2 | 5,5% |
| Ville e Villini | 580–700 | 2,4–2,9 | 5,0% |
| Negozi | 590–880 | 3,2–4,6 | 6,4% |
| Uffici | 510–640 | 2,3–2,8 | 5,3% |
| Box | 340–490 | 1,5–2,1 | 5,2% |
| Magazzini | 370–460 | 1,6–2,0 | 5,2% |
| Laboratori | 440–530 | 1,8–2,3 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 280–330 | 1,1–1,4 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 620–740 €/m² · normale 495–620 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 558 | — |
| 2023/2 | 558 | invariato |
| 2024/1 | 558 | invariato |
| 2024/2 | 558 | invariato |
| 2025/1 | 558 | invariato |
| 2025/2 | 558 | invariato |
| 2026/1 | 558 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.275 – 27.900 € | 99 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.175 – 40.300 € | 143 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.550 – 55.800 € | 198 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 59.400 – 74.400 € | 264 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Pittoli - C.So Matteotti - V.Garibaldi - P.Zza della Repubblica - P.Zza Scoca - C.So Garibaldi costa circa il 36% in più · Area Industriale - Strada Com.Le Pescopagano - Strada Nazionale costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B3 V.Pittoli - C.So Matteotti | 760 | +36% | confina |
| R1 Parte Agricola del Territorio | 455 | -18% | confina |
| E4 Area Industriale - Strada Com.Le | 495 | -11% | a 0,5 km |
La zona D1 confina direttamente con B3, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Calitri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 558 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 495 a 620 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Calitri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.175 – 40.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Calitri è di ~558 €/m². Il valore è passato da 558 €/m² nel 2023/1 a 558 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Calitri?
La zona D1 copre circa 3,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Parte Periferica Dell’Abitato».
Con quali zone confina la zona D1 di Calitri?
La zona D1 confina con B3, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗