4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Calitri i valori delle abitazioni vanno da circa 455 €/m² nella zona più economica (PARTE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 760 €/m² nella più cara (V.PITTOLI-C.SO MATTEOTTI-V.GARIBALDI-P.ZZA DELLA REPUBBLICA-P.ZZA SCOCA-C.SO GARIBALDI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 Area Industriale - Strada Com.Le Pescopagano | 495 | 5,6% | +0% |
| R1 Parte Agricola del Territorio | 455 | 5,4% | +0% |
| D1 Parte Periferica Dell’Abitato | 558 | 5,3% | +0% |
| B3 V.Pittoli - C.So Matteotti - V.Garibaldi | 760 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 37.350 € | 81 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 53.950 € | 117 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 74.700 € | 162 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 99.600 € | 216 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Calitri è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Calitri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Calitri è di circa 558 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~455 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Calitri?
La zona OMI B3 (V.Pittoli - C.So Matteotti - V.Garibaldi - P.Zza della Repubblica - P.Zza Scoca - C.So Garibaldi), con un valore medio di circa 760 €/m².
Quanto costa un bilocale a Calitri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 53.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Calitri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Calitri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Calitri?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Calitri?
Calitri è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗