5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Caldogno i valori delle abitazioni vanno da circa 985 €/m² nella zona più economica (NUCLEO CITTADINO STORICO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 139 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 NUCLEO CITTADINO STORICO | 985 | 5,8% | +0% |
| R1 TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA | 1.300 | n.d. | +0% |
| D1 AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASC | 1.350 | n.d. | +0% |
| R2 TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA (AREA | 1.300 | n.d. | +0% |
| E1 FRAZIONI DI RETTORGOLE E CRESOLE | 1.350 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~139 (2025) · +38% dal 2023
Quanto costa una casa a Caldogno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caldogno è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~985 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Caldogno?
La zona OMI D1 (Area Di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caldogno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗