Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Cadelbosco di Sopra, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.100 €/m² (+20%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B2 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.550 | 4,3–6,2 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 750–1.100 | 2,4–3,1 | 3,6% |
| Ville e Villini | 1.250–1.750 | 4,6–6,4 | 4,4% |
| Negozi | 650–900 | 3,8–5,1 | 6,9% |
| Box | 600–740 | 2,1–2,9 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.200 | — |
| 2025/1 | 1.300 | +8,3% |
| 2025/2 | 1.300 | invariato |
| 2026/1 | 1.325 | +1,9% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 69.750 € | 194 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 100.750 € | 280 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 139.500 € | 387 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 186.000 € | 516 – 744 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Cadelbosco di Sotto costa circa il 17% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Zona Artigianale e Industriale | 1.075 | -19% | confina |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1.100 | -17% | confina |
| E2 Cadelbosco di Sotto | 1.100 | -17% | confina |
| E3 Villa Argine | 1.100 | -17% | a 1,8 km |
La zona B2 confina direttamente con D2, R2, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cadelbosco di Sopra
Quanto costa al m² in zona B2 a Cadelbosco di Sopra?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.325 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Cadelbosco di Sopra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Cadelbosco di Sopra è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 1.200 €/m² nel 2024/2 a 1.325 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Cadelbosco di Sopra?
La zona B2 copre circa 1,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B2 di Cadelbosco di Sopra?
La zona B2 confina con D2, R2, E2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗