3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Oriolo Romano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ESPANSIONE RESIDENZIALE, COMMERCIALE, ETC.) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO:ZONA VINCOLATA, STORICO, CULTURA, DI PREGIO.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Espansione Residenziale, Commerciale, Etc. | 1.000 | 4,9% | -5% |
| B1 Centro Storico:Zona Vincolata, Storico, Cultura | 1.125 | 4,7% | +2% |
| R1 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +59% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 60.750 € | 153 – 225 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 87.750 € | 221 – 325 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 121.500 € | 306 – 450 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 162.000 € | 408 – 600 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.839 attestati energetici della provincia di VT, il 9% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Oriolo Romano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Oriolo Romano è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Oriolo Romano?
La zona OMI B1 (Centro Storico:Zona Vincolata, Storico, Cultura, Di Pregio.), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Oriolo Romano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Oriolo Romano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Oriolo Romano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Oriolo Romano?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Oriolo Romano?
Oriolo Romano è in zona sismica 3B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗