Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E3 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lungomare - Capo Zafferano - Collo d Oca».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 1.250–1.700 | 3,0–4,4 | 3,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R3 Zone Rurali Nord | n.d. | confina |
| E4 Frazione Aspra | 975 | confina |
| D1 Zone di Sviluppo del Centro Urbano | 1.000 | a 0,9 km |
| B1 Centro Urbano | 925 | a 1,9 km |
| R2 Zone Rurali | n.d. | a 2,3 km |
La zona E3 confina direttamente con R3, E4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E3 di Bagheria?
La zona E3 copre circa 2,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lungomare - Capo Zafferano - Collo d Oca».
Con quali zone confina la zona E3 di Bagheria?
La zona E3 confina con R3, E4, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗