Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Avigliano con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~700 €/m² (-32%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona R copre circa 78 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 410–540 | 1,2–1,8 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 290–380 | 1,0–1,4 | 4,3% |
| Negozi | 400–510 | 1,2–1,6 | 3,7% |
| Box | 175–240 | 0,6–0,9 | 4,3% |
| Magazzini | 215–235 | 0,6–0,7 | 3,5% |
| Laboratori | 250–310 | 0,7–1,0 | 3,6% |
| Autorimesse | 175–230 | 0,6–0,8 | 4,2% |
| Capannoni tipici | 300–400 | 0,9–1,3 | 3,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 475 | — |
| 2023/2 | 475 | invariato |
| 2024/1 | 475 | invariato |
| 2024/2 | 475 | invariato |
| 2025/1 | 475 | invariato |
| 2025/2 | 475 | invariato |
| 2026/1 | 475 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 24.300 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 35.100 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 48.600 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 64.800 € | 144 – 216 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - L.Go M. di Savoia - Via S. Chiara - Via Palomba - Via R. Telesca - Via Rupe Tarpea costa circa il 44% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Frazioni Urbane - Lagopesole | 700 | +47% | confina |
| D1 Via S.Lucia - Via Italia Nuova - Via | 830 | +75% | confina |
| B1 Centro Storico - L.Go M. di Savoia | 685 | +44% | confina |
La zona R confina direttamente con E1, D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R a Avigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 475 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 410 a 540 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R a Avigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 35.100 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Avigliano è di ~700 €/m². Il valore è passato da 475 €/m² nel 2023/1 a 475 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R di Avigliano?
La zona R copre circa 78 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola».
Con quali zone confina la zona R di Avigliano?
La zona R confina con E1, D1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗