Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Avigliano con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~700 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - L.Go M. di Savoia - Via S. Chiara - Via Palomba - Via R. Telesca - Via Rupe Tarpea».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–870 | 1,9–2,5 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–475 | 1,3–1,9 | 4,4% |
| Negozi | 630–790 | 2,2–3,0 | 4,4% |
| Uffici | 560–730 | 1,6–2,4 | 3,7% |
| Box | 290–360 | 1,0–1,4 | 4,4% |
| Magazzini | 250–330 | 0,7–1,0 | 3,5% |
| Laboratori | 310–360 | 0,8–1,1 | 3,4% |
| Autorimesse | 280–350 | 0,9–1,3 | 4,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 625 | — |
| 2023/2 | 625 | invariato |
| 2024/1 | 625 | invariato |
| 2024/2 | 625 | invariato |
| 2025/1 | 625 | invariato |
| 2025/2 | 625 | invariato |
| 2026/1 | 685 | +9,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 39.150 € | 86 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 56.550 € | 124 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 78.300 € | 171 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 104.400 € | 228 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazioni Urbane - Lagopesole - Possidente costa circa il 2% in più · Agricola costa circa il 31% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via S.Lucia - Via Italia Nuova - Via | 830 | +21% | confina |
| R Agricola | 475 | -31% | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Avigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 685 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 870 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Avigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 56.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Avigliano è di ~700 €/m². Il valore è passato da 625 €/m² nel 2023/1 a 685 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Avigliano?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - L.Go M. di Savoia - Via S. Chiara - Via Palomba - Via R. Telesca - Via Rupe Tarpea».
Con quali zone confina la zona B1 di Avigliano?
La zona B1 confina con D1, R, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗