Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Avigliano, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~700 €/m² (+19%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona D1 copre circa 2,0 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via S.Lucia - Via Italia Nuova - Via A.Moro - Via Guido Rossa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–930 | 2,3–3,0 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 485–590 | 1,6–2,2 | 4,2% |
| Ville e Villini | 780–980 | 2,5–3,2 | 3,9% |
| Negozi | 600–830 | 2,0–3,0 | 4,2% |
| Uffici | 690–880 | 2,2–3,0 | 4,0% |
| Box | 335–445 | 1,2–1,7 | 4,5% |
| Magazzini | 310–370 | 0,9–1,2 | 3,7% |
| Laboratori | 350–450 | 1,0–1,5 | 3,8% |
| Autorimesse | 315–430 | 1,0–1,5 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 730–930 €/m² · ottimo 950–1.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 830 | — |
| 2023/2 | 830 | invariato |
| 2024/1 | 830 | invariato |
| 2024/2 | 830 | invariato |
| 2025/1 | 830 | invariato |
| 2025/2 | 830 | invariato |
| 2026/1 | 830 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 41.850 € | 103 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 60.450 € | 150 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 83.700 € | 207 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 111.600 € | 276 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazioni Urbane - Lagopesole - Possidente costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - L.Go M. di Savoia | 685 | -17% | confina |
| R Agricola | 475 | -43% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Avigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 830 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 930 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Avigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 60.450 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Avigliano è di ~700 €/m². Il valore è passato da 830 €/m² nel 2023/1 a 830 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Avigliano?
La zona D1 copre circa 2,0 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via S.Lucia - Via Italia Nuova - Via A.Moro - Via Guido Rossa».
Con quali zone confina la zona D1 di Avigliano?
La zona D1 confina con B1, R, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗