Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 16 zone di Asti con quotazione, questa è la 9ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~875 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona D5 copre circa 3,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 16 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - C.So Alessandria - Pontesuero».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 590–880 | 2,5–3,7 | 5,1% |
| Box | 590–830 | 2,5–3,1 | 4,7% |
| Capannoni industriali | 470–710 | 2,3–3,4 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 590–880 €/m² · ottimo 880–1.300 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 735 | — |
| 2023/2 | 735 | invariato |
| 2024/1 | 735 | invariato |
| 2024/2 | 735 | invariato |
| 2025/1 | 735 | invariato |
| 2025/2 | 735 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.550 – 39.600 € | 112 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 38.350 – 57.200 € | 162 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 53.100 – 79.200 € | 225 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 70.800 – 105.600 € | 300 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Laverdina Corso Torino costa circa il 19% in più · Corso Casale - Valgera costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 570 | -22% | confina |
| C4 Corso Casale - Valgera | 695 | -5% | confina |
| D2 Zona Periferica Sud - Est | 1.010 | +37% | confina |
| E2 Frazione Quarto | 485 | -34% | confina |
| C2 Zona Nord, V.Conteverde, C.So Milano | 995 | +35% | a 0,3 km |
| C3 P.Za Palio - V.Goito - P.Zza 1? Maggio | 875 | +19% | a 0,5 km |
La zona D5 confina direttamente con R1, C4, D2, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona D5 a Asti?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 735 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 590 a 880 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Asti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 38.350 – 57.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Asti è di ~875 €/m². Il valore è passato da 735 €/m² nel 2023/1 a 735 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D5 di Asti?
La zona D5 copre circa 3,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 16 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - C.So Alessandria - Pontesuero».
Con quali zone confina la zona D5 di Asti?
La zona D5 confina con R1, C4, D2, E2, su un totale di 16 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗