16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Asti i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE QUARTO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (PIAZZE:ALFIERI-S.SECONDO-MEDICI-STATUTO-ASTESANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.063 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C5 Zona Semicentrale Sud | 535 | 11,4% | +7% |
| E2 Frazione Quarto | 485 | 8,0% | +0% |
| C6 Zona Laverdina Corso Torino | 865 | 7,9% | -6% |
| C4 Corso Casale - Valgera | 710 | 7,9% | -15% |
| B2 Centro Storico Intorno a Piazza Alfieri | 960 | 7,6% | +4% |
| C3 P.Za Palio - V.Goito - P.Zza 1? Maggio | 920 | 7,3% | +20% |
| C1 Centro Storico, P.Zza Cattedrale, San Rocco. | 940 | 7,2% | +7% |
| R1 Zona Rurale | 650 | 6,9% | +30% |
| E3 Frazione Portacomaro Stazione | 610 | 6,4% | +0% |
| E4 Fraziione Serravalle | 610 | 6,4% | +0% |
| E1 Frazione San Marzanotto | 645 | 6,2% | +0% |
| C2 Zona Nord, V.Conteverde, C.So Milano, Maternita’ | 1.150 | 6,2% | +10% |
| B1 Piazze:Alfieri - S.Secondo - Medici - Statuto | 1.350 | 5,8% | -10% |
| D2 Zona Periferica Sud - Est | 980 | 5,2% | +12% |
| D5 Zona Industriale - C.So Alessandria - Pontesuero | 735 | 5,1% | +0% |
| E6 Loc. Viatosto | 1.215 | 3,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~1.063 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 72.000 € | 112 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 104.000 € | 162 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 144.000 € | 225 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 192.000 € | 300 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 40.169 attestati energetici della provincia di AT, il 13% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Asti è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Asti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Asti è di circa 865 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Asti?
La zona OMI B1 (Piazze:Alfieri - S.Secondo - Medici - Statuto - Astesano), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Asti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Asti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Asti stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Asti?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Asti?
Asti è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗