Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Ascea con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~830 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona E2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazone: Catona».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 670–990 | 2,2–3,2 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 650–910 | 1,6–2,2 | 2,9% |
| Ville e Villini | 780–1.150 | 2,4–3,6 | 3,7% |
| Negozi | 610–890 | 3,2–4,9 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 770 | — |
| 2023/2 | 785 | +1,9% |
| 2024/1 | 795 | +1,3% |
| 2024/2 | 820 | +3,1% |
| 2025/1 | 830 | +1,2% |
| 2025/2 | 830 | invariato |
| 2026/1 | 830 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 44.550 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 64.350 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 89.100 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 118.800 € | 264 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via della Vecchia Fontana, Via dello Sporgente, Via delle More costa circa il 1% in più · Frazioni: Terradura costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 805 | -3% | confina |
| E3 Frazione: Mandia | 820 | -1% | a 1,0 km |
| E1 Frazioni: Terradura | 820 | -1% | a 1,3 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Ascea?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 830 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 670 a 990 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Ascea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 64.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Ascea è di ~830 €/m². Il valore è passato da 770 €/m² nel 2023/1 a 830 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Ascea?
La zona E2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazone: Catona».
Con quali zone confina la zona E2 di Ascea?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗