Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Ascea con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~830 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni: Terradura».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 660–980 | 2,2–3,2 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 640–930 | 1,7–2,3 | 3,1% |
| Ville e Villini | 830–1.150 | 2,7–3,7 | 3,9% |
| Negozi | 610–890 | 3,2–4,9 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 760 | — |
| 2023/2 | 775 | +2,0% |
| 2024/1 | 785 | +1,3% |
| 2024/2 | 810 | +3,2% |
| 2025/1 | 820 | +1,2% |
| 2025/2 | 820 | invariato |
| 2026/1 | 820 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 44.100 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 63.700 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 88.200 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 117.600 € | 264 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazone: Catona costa circa il 1% in più · Frazione: Mandia è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 805 | -2% | confina |
| E2 Frazone: Catona | 830 | +1% | a 1,3 km |
| E3 Frazione: Mandia | 820 | 0% | a 2,2 km |
| B3 Capoluogo - Via XXIV Maggio - Via | 1.005 | +23% | a 2,7 km |
| D1 Via della Vecchia Fontana | 840 | +2% | a 2,8 km |
| E4 Fascia Costiera, Marina di Ascea | 1.650 | +101% | a 3,5 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Ascea
Quanto costa al m² in zona E1 a Ascea?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 820 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 660 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Ascea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Ascea è di ~830 €/m². Il valore è passato da 760 €/m² nel 2023/1 a 820 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Ascea?
La zona E1 si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni: Terradura».
Con quali zone confina la zona E1 di Ascea?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗