Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Ascea con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~830 €/m² (+21%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Via XXIV Maggio - Via Sant’Antonio - Via dei Gerani - Via delle Ginestre - Via del Municipio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 860–1.150 | 2,9–4,1 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.000 | 2,8–4,0 | 4,8% |
| Ville e Villini | 920–1.250 | 3,1–4,4 | 4,1% |
| Negozi | 650–1.100 | 3,8–5,2 | 6,2% |
| Uffici | 770–1.200 | 4,2–5,9 | 6,2% |
| Capannoni tipici | 400–530 | 2,3–3,3 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 950 | — |
| 2023/2 | 960 | +1,1% |
| 2024/1 | 965 | +0,5% |
| 2024/2 | 1.000 | +3,6% |
| 2025/1 | 1.005 | +0,5% |
| 2025/2 | 1.005 | invariato |
| 2026/1 | 1.005 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.700 – 51.750 € | 130 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.900 – 74.750 € | 188 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 77.400 – 103.500 € | 261 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 103.200 – 138.000 € | 348 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fascia Costiera, Marina di Ascea, Via di Porta Rosa, Via Grisi, Via del Mare, Lungomare Levante costa circa il 64% in più · Via della Vecchia Fontana, Via dello Sporgente, Via delle More costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 805 | -20% | confina |
| D1 Via della Vecchia Fontana | 840 | -16% | confina |
| E4 Fascia Costiera, Marina di Ascea | 1.650 | +64% | a 0,4 km |
| E1 Frazioni: Terradura | 820 | -18% | a 2,7 km |
La zona B3 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Ascea?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.005 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 860 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Ascea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.900 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Ascea è di ~830 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2023/1 a 1.005 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Ascea?
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Via XXIV Maggio - Via Sant’Antonio - Via dei Gerani - Via delle Ginestre - Via del Municipio».
Con quali zone confina la zona B3 di Ascea?
La zona B3 confina con R1, D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗