Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Aliano con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~542 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona E1 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg 44P - 50P - 49P - Borgo Alianello».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 350–510 | 1,3–2,0 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 280–420 | 1,1–1,7 | 4,8% |
| Negozi | 400–600 | 1,4–2,0 | 4,1% |
| Magazzini | 240–360 | 1,0–1,2 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 430 | — |
| 2023/2 | 430 | invariato |
| 2024/1 | 430 | invariato |
| 2024/2 | 430 | invariato |
| 2025/1 | 430 | invariato |
| 2025/2 | 430 | invariato |
| 2026/1 | 430 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.750 – 22.950 € | 58 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.750 – 33.150 € | 84 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.500 – 45.900 € | 117 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.000 – 61.200 € | 156 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fg18P - 19 - Mercato - P.Za S. L Gonzaga - Garibaldi - Strada Provin. Aliano/Alianello - Strada Comun. Acqua Cersa - Umberto costa circa il 26% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Colline del Sauro e della Salandrella | n.d. | — | confina |
| B1 Fg18P - 19 - Mercato - P.Za S. L | 542 | +26% | a 3,1 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Aliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 430 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 350 a 510 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Aliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.750 – 33.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Aliano è di ~542 €/m². Il valore è passato da 430 €/m² nel 2023/1 a 430 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Aliano?
La zona E1 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg 44P - 50P - 49P - Borgo Alianello».
Con quali zone confina la zona E1 di Aliano?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗