Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Aliano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~542 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg18P - 19 - Mercato - P.Za S. L Gonzaga - Garibaldi - Strada Provin. Aliano/Alianello - Strada Comun. Acqua Cersa - Umberto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 435–650 | 1,3–2,0 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–550 | 1,2–1,8 | 3,8% |
| Negozi | 400–600 | 1,4–2,0 | 4,1% |
| Box | 195–290 | 0,8–1,2 | 5,0% |
| Magazzini | 240–360 | 1,0–1,5 | 5,0% |
| Autorimesse | 195–290 | 0,8–1,2 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 542 | — |
| 2023/2 | 542 | invariato |
| 2024/1 | 542 | invariato |
| 2024/2 | 542 | invariato |
| 2025/1 | 542 | invariato |
| 2025/2 | 542 | invariato |
| 2026/1 | 542 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.575 – 29.250 € | 58 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.275 – 42.250 € | 84 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.150 – 58.500 € | 117 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.200 – 78.000 € | 156 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fg 17P - 18P - 20P - Strada Comunale Fontanelle - Piazza S. L.Gonzaga - Str. Prov. Stigliano/Aliano costa circa il 15% in più · Fg 44P - 50P - 49P - Borgo Alianello costa circa il 21% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Fg 17P - 18P - 20P - Strada Comunale | 625 | +15% | confina |
| R1 Colline del Sauro e della Salandrella | n.d. | — | confina |
| E1 Fg 44P - 50P - 49P - Borgo Alianello | 430 | -21% | a 3,1 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Aliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 542 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 435 a 650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Aliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.275 – 42.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Aliano è di ~542 €/m². Il valore è passato da 542 €/m² nel 2023/1 a 542 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Aliano?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg18P - 19 - Mercato - P.Za S. L Gonzaga - Garibaldi - Strada Provin. Aliano/Alianello - Strada Comun. Acqua Cersa - Umberto».
Con quali zone confina la zona B1 di Aliano?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗