16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Alba i valori delle abitazioni vanno da circa 1.210 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.150 €/m² nella più cara (VIA VITTORIO EMANUELE (VIA MAESTRA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 435 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E11 REGIONE SAN ROCCO CHERASCA | 1.250 | 4,4% | +3% |
| C6 AREA COMPRESA TRA C.SO ENOTRIA, STRADA CAUDA, ST | 1.725 | 4,2% | +3% |
| E5 REGIONE BIGLINI | 1.300 | 4,2% | +4% |
| C7 AREA TRA PIAZZA STAZIONE, VIA OGNISSANTI, VIALE | 1.600 | 4,1% | +3% |
| B5 CENTRO STORICO, CON L'ESCLUSIONE DELL'ASSE CENTR | 2.050 | 3,9% | +2% |
| D3 FERRERO ED INSEDIAMENTI PRODUTTIVI E TERZIARI AD | 1.550 | 3,9% | +9% |
| R2 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.300 | 3,9% | +0% |
| B4 VIA VITTORIO EMANUELE (VIA MAESTRA) | 2.150 | 3,8% | +9% |
| E13 REGIONE GALLO | 1.425 | 3,8% | +4% |
| D4 FRAZIONE ALTAVILLA E ALTRE ZONE IN DIREZIONE BAR | 1.600 | 3,8% | +3% |
| D1 QUARTIERE MADONNA MORETTA | 1.650 | 3,7% | +3% |
| E9 REGIONE RICCA D`ALBA | 1.300 | 3,7% | +4% |
| E1 QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI V | 1.600 | 3,7% | +3% |
| C5 AREA A CORONAMENTO DEL CENTRO STORICO | 1.975 | 3,6% | +3% |
| D2 QUARTIERE SAN CASSIANO | 1.725 | 3,5% | +8% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.210 | 3,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~435 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Alba?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alba è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.210 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Alba?
La zona OMI B4 (Via Vittorio Emanuele (Via Maestra)), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alba?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗