Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Agropoli con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.725 €/m² (-31%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona R1 copre circa 27 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 980–1.400 | 2,9–4,3 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 920–1.200 | 2,8–4,0 | 3,8% |
| Ville e Villini | 1.000–1.450 | 3,3–4,5 | 3,8% |
| Negozi | 790–1.100 | 4,3–5,8 | 6,4% |
| Box | 440–560 | 1,6–2,2 | 4,6% |
| Capannoni tipici | 420–500 | 2,4–2,5 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.170 | — |
| 2023/2 | 1.180 | +0,9% |
| 2024/1 | 1.185 | +0,4% |
| 2024/2 | 1.185 | invariato |
| 2025/1 | 1.190 | +0,4% |
| 2025/2 | 1.190 | invariato |
| 2026/1 | 1.190 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.100 – 63.000 € | 130 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.700 – 91.000 € | 188 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 88.200 – 126.000 € | 261 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 117.600 – 168.000 € | 348 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.F.Dei Monaci, Ss 267, V.Iscalonga, C.Da Marotta, V.D.Alighieri, V.Fuonti, V.S.Degli Ulivi, V.A.Patella, V.Togliatti, V.Mozart, Parco Sogno costa circa il 20% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Vie Selva, S.Francesco, M.Serao | 1.800 | +51% | confina |
| D3 V.F.Dei Monaci, Ss 267, V.Iscalonga | 1.425 | +20% | confina |
| B1 Centro Urbano:Via Riviera, V.G.Mazzini | 1.725 | +45% | confina |
La zona R1 confina direttamente con C1, D3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Agropoli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.190 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 980 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Agropoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.700 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Agropoli è di ~1.725 €/m². Il valore è passato da 1.170 €/m² nel 2023/1 a 1.190 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Agropoli?
La zona R1 copre circa 27 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R1 di Agropoli?
La zona R1 confina con C1, D3, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗