Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Agropoli, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.725 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona C1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Selva, S.Francesco, M.Serao, S.Pio X, G.Bruno, Campania, F.Telesino, Taverne, I Maggio, A.De Gasperi, B.Croce, V.Le Risorgimento, S.Marco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.550–2.050 | 3,9–5,9 | 3,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.400–1.850 | 3,8–5,8 | 3,5% |
| Ville e Villini | 1.700–2.100 | 4,1–6,2 | 3,3% |
| Negozi | 930–1.450 | 5,3–8,2 | 6,8% |
| Box | 640–760 | 2,3–3,3 | 4,8% |
| Autorimesse | 480–540 | 1,7–2,2 | 4,6% |
| Capannoni tipici | 460–580 | 2,5–3,6 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.700 | — |
| 2023/2 | 1.725 | +1,5% |
| 2024/1 | 1.800 | +4,3% |
| 2024/2 | 1.775 | -1,4% |
| 2025/1 | 1.775 | invariato |
| 2025/2 | 1.800 | +1,4% |
| 2026/1 | 1.800 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 69.750 – 92.250 € | 176 – 266 € |
| Bilocale ~65 m² | 100.750 – 133.250 € | 254 – 384 € |
| Trilocale ~90 m² | 139.500 – 184.500 € | 351 – 531 € |
| Quattro locali ~120 m² | 186.000 – 246.000 € | 468 – 708 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano:Via Riviera, V.G.Mazzini, V.Le C. Rossi, C.So Diaz, V.Piave, V.Le Europa, P.Zza della Repubblica, V.Duca Sanfelice, V.M.Polo costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano:Via Riviera, V.G.Mazzini | 1.725 | -4% | confina |
| R1 Restante Parte Territorio Comunale | 1.190 | -34% | confina |
| D3 V.F.Dei Monaci, Ss 267, V.Iscalonga | 1.425 | -21% | confina |
La zona C1 confina direttamente con B1, R1, D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Agropoli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.800 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.550 a 2.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Agropoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 100.750 – 133.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Agropoli è di ~1.725 €/m². Il valore è passato da 1.700 €/m² nel 2023/1 a 1.800 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Agropoli?
La zona C1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Selva, S.Francesco, M.Serao, S.Pio X, G.Bruno, Campania, F.Telesino, Taverne, I Maggio, A.De Gasperi, B.Croce, V.Le Risorgimento, S.Marco».
Con quali zone confina la zona C1 di Agropoli?
La zona C1 confina con B1, R1, D3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗