5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Agnone i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA CENTRALE: VIA CAVOUR, C. V. EMANUELE, C. GARIBALDI) fino a circa 920 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA: VIA M. IONATA, VIALE CASTELNUOVO, S.P. 86). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Semicentrale: V.G. Marconi, S.S. Istonia | 815 | 4,9% | -7% |
| B1 Zona Centrale: Via Castelfidardo - C.So V. | 850 | 4,6% | -8% |
| D1 Zona Periferica: Via M. Ionata | 920 | 4,0% | -1% |
| B2 Zona Centrale: Via Cavour, C. V. Emanuele | 625 | 3,9% | +0% |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · -14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 49.500 € | 76 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 71.500 € | 110 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 99.000 € | 153 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 132.000 € | 204 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 4.897 attestati energetici della provincia di IS, il 8% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Agnone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Agnone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Agnone è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~920 €/m².
Qual è la zona più cara di Agnone?
La zona OMI D1 (Zona Periferica: Via M. Ionata, Viale Castelnuovo, S.P. 86), con un valore medio di circa 920 €/m².
Quanto costa un bilocale a Agnone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Agnone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Agnone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Agnone?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Agnone?
Agnone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗