Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Aci Sant'Antonio con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~935 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Via Roma, M. Casalotto, Marconi, Spirito Santo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 660–980 | 2,4–3,6 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–580 | 1,4–2,1 | 4,3% |
| Ville e Villini | 770–1.150 | 2,6–3,9 | 4,1% |
| Negozi | 900–1.500 | 5,9–9,5 | 7,7% |
| Uffici | 690–1.000 | 2,6–4,1 | 4,8% |
| Box | 600–890 | 2,8–4,2 | 5,6% |
| Magazzini | 450–700 | 2,1–3,2 | 5,5% |
| Laboratori | 405–760 | 2,1–4,2 | 6,5% |
| Autorimesse | 395–590 | 1,4–2,1 | 4,3% |
| Capannoni tipici | 305–510 | 1,6–2,8 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 810 | — |
| 2023/2 | 835 | +3,1% |
| 2024/1 | 875 | +4,8% |
| 2024/2 | 875 | invariato |
| 2025/1 | 875 | invariato |
| 2025/2 | 845 | -3,4% |
| 2026/1 | 820 | -3,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 44.100 € | 108 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 63.700 € | 156 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 88.200 € | 216 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 117.600 € | 288 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Monterosso - Lavinaio - Fiandaca - Pennisi - Collegio costa circa il 13% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Periferica al Centro Urbano - Via | 1.015 | +24% | confina |
| D2 Frazione Santa Maria la Stella - Via | 935 | +14% | a 0,5 km |
| D1 Monterosso - Lavinaio - Fiandaca | 925 | +13% | a 2,1 km |
La zona B1 confina direttamente con D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Aci Sant'Antonio
Quanto costa al m² in zona B1 a Aci Sant'Antonio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 820 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 660 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Aci Sant'Antonio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Aci Sant'Antonio è di ~935 €/m². Il valore è passato da 810 €/m² nel 2023/1 a 820 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Aci Sant'Antonio?
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Via Roma, M. Casalotto, Marconi, Spirito Santo».
Con quali zone confina la zona B1 di Aci Sant'Antonio?
La zona B1 confina con D3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗