6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Vitulazio i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 97 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO URBANO | 875 | 4,1% | +13% |
| B3 CENTRO STORICO | 750 | 3,6% | +0% |
| R5 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
| E2 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
| R7 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
| R6 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~97 (2025) · +62% dal 2023
Quanto costa una casa a Vitulazio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vitulazio è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Vitulazio?
La zona OMI B4 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vitulazio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗