7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Capua i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 900 €/m² nella più cara (S. ANGELO IN FORMIS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 182 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO STORICO | 725 | 4,5% | +7% |
| C2 ZONA STAZIONE | 800 | 4,0% | +3% |
| C3 PORTA ROMA | 850 | 3,9% | +6% |
| D5 ZONA MACELLO - PARCO DEI SALICI - PIERREL | 750 | 3,8% | +0% |
| D6 ZONA PERIFERICA OVEST | 750 | 3,2% | +0% |
| E3 S. ANGELO IN FORMIS | 900 | 3,0% | -3% |
| R3 ZONA RURALE PRIVA DI VALORIZZAZIONE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~182 (2025) · +44% dal 2023
Quanto costa una casa a Capua?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capua è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Capua?
La zona OMI E3 (S. Angelo In Formis), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capua?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗