3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Molise
A Vinchiaturo i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (CONTRADE S. MARIA DELLE MACCHIE E LA GRANDE QUERCIA E ZONA INDUSTRIALE) fino a circa 835 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 34 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 CONTRADE S. MARIA DELLE MACCHIE E LA GRANDE QUER | 600 | 5,3% | +12% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
| B1 CENTRO URBANO | 835 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~34 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Vinchiaturo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vinchiaturo è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Vinchiaturo?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 835 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vinchiaturo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗