4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Villa d'Adda i valori delle abitazioni vanno da circa 995 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD | 995 | 7,2% | +0% |
| B2 CENTRO URBANO | 1.250 | 6,5% | +0% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · -7% dal 2023
Quanto costa una casa a Villa d'Adda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa d'Adda è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~995 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa d'Adda?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villa d'Adda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗