2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Villa Bartolomea i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) fino a circa 745 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, FRAZ.DI SPINIMBECCO-CARPI E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E LUNGO LA SS RODIGINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 66 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio a Scarsa Densita’ Edilizia | 715 | n.d. | +5% |
| B1 Capoluogo, Fraz.Di Spinimbecco - Carpi e | 745 | n.d. | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~66 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 40.050 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 57.850 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 80.100 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 106.800 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 195.148 attestati energetici della provincia di VR, il 21% è in classe A o B e il 60% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Villa Bartolomea è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Villa Bartolomea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa Bartolomea è di circa 745 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~745 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa Bartolomea?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Fraz.Di Spinimbecco - Carpi e Comparti Edificati Limitrofi e Lungo la Ss Rodigina), con un valore medio di circa 745 €/m².
Quanto costa un bilocale a Villa Bartolomea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 57.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Villa Bartolomea stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Villa Bartolomea?
Il 60% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Villa Bartolomea?
Villa Bartolomea è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗