11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Vibo Valentia i valori delle abitazioni vanno da circa 542 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE LONGOBARDI) fino a circa 890 €/m² nella più cara (VIA SS. 18, LOC. MODERATA DURANT, VIA GIUSTINO FORTUNATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 306 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Viale Kennedy, P.Zza Martiri D’Ungheria | 875 | 5,3% | +9% |
| D7 Via Ss. 18, Loc. Moderata Durant | 890 | 5,1% | +3% |
| C5 Cancello Rosso, Viale della Pace, Matteotti | 795 | 5,0% | +3% |
| E11 Lungomare, Viale delle Industrie, Via Pescatore | 720 | 4,8% | +6% |
| D6 Piscopio, Nasari, Mesima, Palermo | 635 | 4,6% | +6% |
| E10 C.Da Aeroporto, Via Nazionale, Loc. Scannapieco | 800 | 4,5% | +9% |
| E9 Frazioni Vena, Triparni | 555 | 4,3% | +3% |
| E7 Frazione Longobardi | 542 | 4,2% | +9% |
| E12 Zona Industriale, Porto Salvo | n.d. | n.d. | — |
| R6 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R5 Zona Agricola Piscopio | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~306 (2025) · +39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 47.250 € | 76 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 68.250 € | 110 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 94.500 € | 153 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 126.000 € | 204 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.214 attestati energetici della provincia di VV, il 9% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Vibo Valentia è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Vibo Valentia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vibo Valentia è di circa 795 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~542 a ~890 €/m².
Qual è la zona più cara di Vibo Valentia?
La zona OMI D7 (Via Ss. 18, Loc. Moderata Durant, Via Giustino Fortunato), con un valore medio di circa 890 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vibo Valentia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vibo Valentia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vibo Valentia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Vibo Valentia?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vibo Valentia?
Vibo Valentia è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗