3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Vernante i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 810 | 4,4% | +0% |
| D1 Zona Periferica | 1.425 | 3,4% | +0% |
| B1 Centro Urbano | 1.425 | 3,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 76.500 € | 112 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 110.500 € | 162 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 153.000 € | 225 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 204.000 € | 300 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Vernante?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vernante è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Vernante?
La zona OMI D1 (Zona Periferica), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vernante?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vernante?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vernante stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Vernante?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vernante?
Vernante è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗