2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Verghereto i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (REG. AG. N. 1 - ZONA B - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: LE VILLE, MONTECORONARO, FALERA, BALZE, CAPANNE, CASTELPRIORE) fino a circa 1.040 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 REG. AG. N. 1 - ZONA B - MONTAGNA DEL SAVIO E DE | 950 | 4,0% | -2% |
| B1 CENTRO URBANO | 1.040 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Verghereto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Verghereto è di circa 1.040 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.040 €/m².
Qual è la zona più cara di Verghereto?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.040 €/m².
Conviene comprare per affittare a Verghereto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗