3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Badia Tedalda i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (NUCLEI ISOLATI DI MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 825 €/m² nella più cara (ZONA MONTANA COMPRENDENTE LE LOCALITA' DI CA' RAFFAELLO, ORTALE, SANTA SOFIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 NUCLEI ISOLATI DI MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORI | 775 | 4,4% | +0% |
| B1 ABITATO DI BADIA TEDALDA | 805 | 4,4% | +1% |
| R2 ZONA MONTANA COMPRENDENTE LE LOCALITA' DI CA' RA | 825 | 4,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -38% dal 2023
Quanto costa una casa a Badia Tedalda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Badia Tedalda è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Badia Tedalda?
La zona OMI R2 (Zona Montana Comprendente Le Localita' Di Ca' Raffaello, Ortale, Santa Sofia), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Badia Tedalda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗